제주시 애월읍 납읍리 전답 경매
제주지방법원 2024타경30811
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2523-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경30811 제주지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 1억 8,696만원 |
| 최저가 | 1억 8,696만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | -기호(1, 2): 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재 "수산초등학교" 서측 원거리에 위치하며, 일대는 과수원, 전 등이 혼재합니다. -기호(3, 5, 6, 8): 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재 "납읍초등학교" 남서측 근거 리에 위치하며, 일대는 단독주택, 근린생활시설, 전, 과수원 등이 혼재 합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | -기호(1, 2): 연접한 토지로 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사 정은 보통입니다. -기호(3, 5, 6, 8): 연접한 토지로 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | -기호(1, 2): 연접한 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 과수목이 식재된 과수원으로 이용중입니다. -기호(3, 5, 6, 8): 연접한 부정형의 토지로 대체로 완경사지이며, 기호(3)은 단독주택 및 종교시설 건부지로, 기호(5)는 전이나 휴경중이며, 기호(6, 8)은 단독주 택 건부지로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | -기호(1, 2): 연접한 토지로 기호(2) 북측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접합니다. -기호(3, 5, 6, 8): 연접한 토지로 기호(3, 5, 6, 8) 남동측으로 폭 약 6m 및 기호(6) 남서 측으로 폭 약 5m의 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 공 장설립제한지역(2016-11-28), 경관보전지구4당급, 생태계보전지구5등급, 지하수자 원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 토지거래계약에관한허가구역(제 2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14))입니다. -기호(2): 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구… |
| 건물의 구조 | -기호(4): 철근콘크리트구조 기와지붕 단층 구조로 <사용승인일: 2004.05.24.> 외벽: 페인트 마감 등. 내벽: 페인트, 타일, 벽지 마감 등. 바닥: 강마루 및 타일 마감 등. 창호: PVC창호 등. -기호(4-1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 단층 구조로 <사용승인일: 2004.05.24.> 외벽: 페인트 마감 등. 내벽: 페인트, 타일 마감 등. 바닥: 목재 및 타일 마감 등. … |
| 이용상태 | -기호(4): 단독주택 및 종교집회장으로 이용중입니다. -기호(4-1): 다용도실 및 샤워실로 이용중입니다. -기호(7): 공부상 단독주택이나, 내부 인테리어, 천장 에어컨설비, 일부 창호 등이 철거되어 있고, 내부 및 외부벽체 일부가 훼손되어 있습니다. -기호(9): 단독주택으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | -기호(4, 7): 기본 위생설비, 급·배수설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다. -기호(4-1): 기본 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어있습니다. -기호(9): 기본 위생설비, 급·배수설비, 태양광발전설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 기호(1)의 공부상 지목이 "전"이나 현황 "과수원"입니다. / 기호(4)의 지붕은 공부상 "(철근)콘크리트 슬래브지붕"이나 현황 "기와지붕"이고, 일반건축 물대장등본상 용도 "사무소"는 현황 "단독주택"입니다. |
| 제시목록 외 물건 | "지적 및 건물개황도"참조바랍니다. |
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