제주시 해안동 오렌지트리빌리지3차 다세대주택 경매

제주지방법원 2024타경34851

소재지	제주특별자치도 제주시 해안마을10길 54-4 1층 102호 (해안동,오렌지트리빌리지3차)
사건번호	2024타경34851 제주지방법원
물건종류	다세대주택
감정가	2억 4,600만원
최저가	1억 2,054만원 (감정가 대비 49%)
매각기일	2026.10.20

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 제주시 해안동 소재 "해안동초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 전, 과수원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	북동측으로 폭 약 6m 내외 및 남측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 경사슬래브위 기와지붕 지하1층-지상4층 건물내 제1층 제102호로서, 외 벽 : 스타코 마감 및 제주석 붙임 등, 창 호 : 새시창호 등임.
이용상태	공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비 및 홈오토설비, 승강기설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접도로 대비 완경사지대 평지인 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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