서귀포시 남원읍 신흥리 도로 경매
제주지방법원 2024타경35953
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 114 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경35953 제주지방법원 |
| 물건종류 | 도로 |
| 감정가 | 141억 8,681만원 |
| 최저가 | 34억 625만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 소재 "흥산초등학교" 북동측 근거리에 위치 하는 부동산으로서, 주위는 전, 과수원, 단독주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 일주도로변에 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전 및 과수원임. 일련번호(2~4) : 본건은 각각 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로임. 일련번호(5) : 본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 과수원임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1) : 본건은 북측으로 폭 약 35M의 아스팔트 포장도로에, 동측으로 소폭의 콘크리 트 포장도로인 일련번호(3)에 접함. 일련번호(2~4) : 본건은 각각 콘크리트 포장도로임. 일련번호(5) : 본건은 북측으로 소폭의 콘크리트 포장도로인 일련번호(4)에 접하며, 일련번 호(1~4)를 경유하여 진출입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) : 계획관리지역,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대 상구역)<제주특별자… |
| 공부와의 차이 | 일련번호(1,5) : 본건의 공부상 지목은 '전'이나 현황 '전 및 과수원'임. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호(1) : 본건 지상에 후면 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 일련번호(5) : 본건 지상에 후면 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄴ)이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(1,5)는 지목이 '전'으로서, 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되 는바, 해당관청에 재확인을 요함. |
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