제주시 한림읍 금능리 전 경매
제주지방법원 2025타경957
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1939-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경957 제주지방법원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 12억 3,098만원 |
| 최저가 | 4억 2,222만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 소재 '금능리마을회관' 남서측 근거리에 위치 하며, 주위는 농경지, 임야 및 일부 양어장, 주택, 콘도미니엄 등으로 형성된 마을 외곽 농 경지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황 은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 평가대상 각 토지는 필지별 경계의 구분 없이 일단으로 평탄하게 조성이 이루어진 부정형의 평지로서,'기호 2, 3' 토지의 남동측에 인접한 2차로 대비 다소 저지이며, 지상에 건축물 등 이 없는 나지 상태임. |
| 인접 도로상태 | '기호 2, 3' 토지의 남동측으로 지적상 노폭 약 17~18m 내외의 왕복 2차로(한림로)와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1, 4: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건 축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 2: 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 지상에 별첨 '사진'과 같이 공사용 장대석, 이동식 화장실, 가식 상태로 판단되는 조경수 등 이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | '건축행정시스템 세움터'상 '기호 2' 토지는 2022.06.21.자로 신축허가 경료 및 착공상태임. (2022-건축과-신축허가-205) |
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