서귀포시 중문동 2180 숙박시설 경매
제주지방법원 2025타경1319
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 중문동 2180 더웰테라스 7층797호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1319 제주지방법원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 7,300만원 |
| 최저가 | 5,110만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 '천제교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 중로에 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한)), 역사문화환경보존지역(2024-09-04), 역사문화환경보존지역(무태장어서식지), 역사문화환경보존지역(천제연담팔수나무), 역사문화환경보전지역(2023-12-29), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층 건물내 제7층 제797호로서, 외벽 : 석재, 드라이비트 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 생활숙박시설임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 냉난방 설비, 승강기 설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형으로서 평탄하게 조성된 부지로서 숙박시설 등의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 현장조사시 폐문 및 관계인 부재하여 내부를 확인할 수 없었는바, 본건의 내부구조 및 마감자재 등은 건축물현황도면, 인근 유사물건의 표준적인 이용상태, 외형 등을 참고하였으므로 경매 진행시 유의하시기 바람. 3) 구분소유건물은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지권이 일체성을 가지며, 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래되는 관행이 … |
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