서귀포시 토평동 408 숙박시설 경매
제주지방법원 2025타경1467
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 토평동 408 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1467 제주지방법원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 19억 1,185만원 |
| 최저가 | 6억 5,576만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서귀포시 토평동 소재 "소정방폭포" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지1/건물4)으로서, 인근은 주택, 상업시설, 농경지 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 용이하며, 제반교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 남측 하향의 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서, 상업용 건부지 등으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 폭 약 4 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>… |
| 건물의 구조 | - 기호(1),(2),(3),(4) 철근콘크리트조 경사슬래브위기와지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2003.05.16) 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 바닥 : 강화마루깔기, 타일깔기 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 숙박시설(휴양펜션) 등으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / ? 본건 건물 기호(1),(2),(3),(4)는 등기사항전부증명서 상 건물의 용도가 다가구주택으로 기재되어 있으나, 일반건축물대장 상 건물의 용도는 숙박시설(휴양펜션)로 기재되어 있으며, 이는 건물의 용도변경 사항(2006.06.14)이 등기사항전부증명서에 반영되지 아니한 사유로 판단되는 바, 업무 진행시 건물의 정확한 용도 및 관련사항을 재확인하시기 바람. (후첨 등기사항전부증명서, 일반… |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 기호(5) 지상 및 건물 기호(1),(3),(4) 1층에 제시외건물 ㄱ ~ ㅈ 및 제시외물건 ㅊ 이 소재하나, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가 하였으며, 제시외 건물이 토지에 미치는 영향을 감안할 경우 토지 감정평가액을 감정평가명세표의 비고란에 기재하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. (후첨 건물배치도, 건물개황도, 사진용지 참조) |
제주특별자치도 서귀포시 진행중 경매
제주특별자치도 서귀포시 도순동 733-2 · 전답 · 최저 4억 8,650만원제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1280 · 전답 · 최저 6억 2,882만원제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3333 · 전답 · 최저 3억 785만원제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 3440-13 · 임야 · 최저 8,541만원제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 3440-21 · 임야 · 최저 5,953만원제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1984-5 · 단독주택 · 최저 4억 2,966만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(제주특별자치도 서귀포시 토평동 408) 정보 보기 →
대 · 자연녹지지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.