서귀포시 남원읍 위미리 단독주택 경매
제주지방법원 2025타경1542
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 4187-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1542 제주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 15억 2,795만원 |
| 최저가 | 5억 2,409만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 소재 "위미초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 등이 혼재한 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 남서측으로 지적도상 폭 약 8~10m 내외의 도로에 접하나, 실제 6m 내외의 아스콘 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>, |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 제주석붙임 등 창호 : 새시 마감임. |
| 이용상태 | 단독주택(주차장,계단실,물탱크 및 다가구주택)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본위생설비, 급.배수설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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