제주시 한경면 판포리 단독주택 경매
제주지방법원 2025타경1603
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 2886 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1603 제주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 2억 5,765만원 |
| 최저가 | 1억 2,625만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 소재 '판포포구 '서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본거 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 남서측으로 노폭 약 2~3미터 도로에 접하나, 인접지를 경유하여 출입중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상… |
| 건물의 구조 | 기호(2) 목조 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 1969) 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 페인팅, 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(3) 경량철골구조목조 판넬지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일자 : 2013.09.27) 외벽 : 사이딩 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기호(2,3) : 주택임. |
| 설비내역 | 기호(2,3) : 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(2)의 제시목록상 구조는 '목조 스레트지붕'이나, 현황 '목조 슁글지붕'임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. |
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