제주시 연동 1454 상가,오피스텔,근린시설 경매
제주지방법원 2025타경1786
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 연동 1454 나인몰 제2층 제213호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1786 제주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 8,900만원 |
| 최저가 | 2억 230만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 신제주초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 7미터의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 자연취락지구, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층 지상3층 건물 내 제2층 제212호 외 2개호로서, 외벽: 화강석 등 마감, 내벽: 페인팅, 인테리어 등 마감, 바닥: 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 일련번호 1: 타 호수와 함께 튼상가로 이용중인 것으로 사료됨. 일련번호 2,3: 두 개의 호수가 함께 튼상가로 이용중인 것으로 사료됨. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지설비, 옥내 소화전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 1) 일련번호 1은 현장조사시 본건 이외의 타 호수(211호 등)와 튼상가로 이용중인 것으로 사료되는바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 2) 일련번호 2,3은 두 개의 호수가 함께 튼상가로 이용중인 것으로 사료되는바, 경매 진행시 참고하시기 바람. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상. |
제주특별자치도 제주시 진행중 경매
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