제주시 애월읍 고내리 전답 경매
제주지방법원 2025타경1918
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 1253 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1918 제주지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 34억 6,167만원 |
| 최저가 | 24억 2,317만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 소재 '애월항' 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 양어장, 근린생활시설 등으로 형성된 읍소재지 외곽의 해안 농경지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 주간선도로인 일주서로(1132호선 지방도) 및 노선 버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 각 토지 공히 부정형지로서, 일단의 부정형 평지를 이루고 있으며, 별첨 '사진' 및 '항공사 진'과 같이 일부는 건축물의 기초로 추정되는 콘크리트 구조물 및 임차인 소유로 주장하는 이동식 컨테이너 및 건축자재 등이 소재하며, 그 외의 부분은 '전(휴경지)' 상태임. |
| 인접 도로상태 | '기호 3' 토지의 북서측으로 왕복 2차로(도로명: 애월해안로)와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1, 2, 4: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 3: 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제 주특별자치도 설치 및 국제… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 '항공사진' 및 '사진' 등과 같이 건축물 기초로 추정되는 권원 미상의 구축물 및 임차 인 소유로 주장하는 이동식 컨테이너 및 건축자재 등이 산재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 토지는 임대 중인 것으로 탐문조사 되었으나, 상세한 내역은 미상임. |
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