서귀포시 서귀동 300-2 오피스텔 경매
제주지방법원 2025타경2095
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 300-2 제주더그레이튼오피스텔 4층432호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2095 제주지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 3,900만원 |
| 최저가 | 9,730만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서귀포시 서귀동 소재 "중앙로터리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 상업업무용 건물, 숙박시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 약15미터, 북측으로 노폭 약8미터 내외의 아스콘포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 고도지구(40m이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건… |
| 건물의 구조 | 공히 철근콘크리트구조 슬래브지붕 12층 건물 중 제4층 제432호, 제9층 제914호로서, 외벽: 석재타일, 인조석 붙임 등, 내벽: 벽지, 타일붙임 등(담보평가서 기준), 바닥: 강마루 등 마감(담보평가서 기준), 창호: 시스템창호 임. |
| 이용상태 | 공히 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비, 소방설비(스프링클러, 소화전, 화재탐지 등) 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 상업 업무용건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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