제주시 애월읍 애월리 단독주택 경매
제주지방법원 2025타경7908
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 210 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경7908 제주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 4억 5,269만원 |
| 최저가 | 1억 5,527만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.12.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(1): 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 소재 '애월고등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 타운하우스, 숙박시설, 전 및 과수원 등이 혼재하는 지역임. 기호(3), (4): 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 소재 '귀덕2리사무소' 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 및 전 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1): 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장과 지방도 1132호선(일주서로)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. 기호(3), (4): 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장과 지방도 1132호선(일주서로)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 및 일부 내부도로로 이용 중임. 기호(3), (4): 연접한 일단의 토지로, 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1): 남서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(3), (4): 연접한 일단의 토지로, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(20… |
| 건물의 구조 | 기호(2) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 스타코 및 타일붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 바닥 : 강마루 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이새시창호 등임. 기호(6) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상1층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽, 바닥 : 시멘트몰탈 노출 마감 등, 창호 : PVC새시창호 등임. 기호(7) 철근콘크리트구조 평슬래… |
| 이용상태 | 기호(2): 단독주택임. 기호(6): 기계실임. 기호(7): 근린생활시설임. 기호(8): 1층은 주차장 및 계단실, 2, 3층은 근린생활시설임. |
| 설비내역 | 기호(2): 가스보일러 및 시스템에어컨에 의한 냉·난방설비, 기본 위생설비 및 급·배수설비, 태양광설비 등이 되어 있음. 기호(7), (8): 시스템에어컨에 의한 냉·난방설비, 기본 위생설비, 급·배수설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 기호(5)는 일반건축물대장 및 현황 멸실되었으나, 등기사항전부증명서상 미정리 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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