제주시 일도이동 992-11 근린생활시설 경매
제주지방법원 2025타경8165
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 일도이동 992-11 1층 106호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8165 제주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 5억 3,000만원 |
| 최저가 | 2억 5,970만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임. |
|---|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호①: 준주거지역 , 고도지구(30M이하) , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상10층 (사용승인일 : 2023.03.17.)내 1층 101호,102호,103호,105호,106호 로서, 외벽 : 드라이비트 및 라임스톤 마감 등 , 창호 : 샷시창호 등 |
| 이용상태 | 기호1: 소매점(현장표시:‘101-2호,(주)에이드종합건설’, ‘호라관’)으로 이용중임. 기호2~5: 공히 소매점으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 소화전설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 위치 및 주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 건입동 소재 ‘제주동초등학교’ 남동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택 및 단독주택, 점포 및 상가, 학교 등으로 이루어져있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 기호①: 인접 도로 대비 등고평탄한 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태등 | 기호①: 북측으로 노폭 약 20m 및 서측으로 폭 약8m 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함. |
| 기타참고사항(임대관례 및 기타) | -임대관계: 미상임. -기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함. |
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