제주시 노형동 917-2 근린생활시설 경매
제주지방법원 2025타경8342
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 노형동 917-2 제주노형호텔 1층 101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8342 제주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 4억 2,000만원 |
| 최저가 | 2억 580만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "노형오거리" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 중소규모 점포, 숙박시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 본건까지 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 3필지 일단의 토지로서, 남측으로 폭 약 20m, 북측 및 북동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호[1] : 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하4층/지상18층 건물 내 1층 101호외 1개호로서(사용승인일: 2018.12.26) 외벽: 대리석타일 마감 등, 바닥: 타일 마감 등임. |
| 이용상태 | 기호(1,2) : 근린생활시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본위생 및 급배수설비, 천장형냉방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 3필지 일단의 토지로서, 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 본건 기호(1)은 공부상 "지상1층"으로 표기되어 있으나, 현황 지상1층보다 다소 하층부임. - 본건 기호(1)일부 및 기호(2)는 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 곤란한 바, 동 건물 내 유사물건, 해당관련공부(건축물현황도), 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨. |
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