제주시 삼도일동 788-11 단독주택 경매
제주지방법원 2025타경8629
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 삼도일동 788-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8629 제주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 4억 1,597만원 |
| 최저가 | 2억 383만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.07.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 삼도이동 소재 "제주중앙여자중학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) 토지는 인접지 및 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중이며, 기호(3) 토지는 지목 및 현황'도로' 임. 기호(1,3) 일단의 토지는 인접지 및 도로와 등고평탄한 자루형의 토지임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) 토지는 동측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로(본건 기호3)에 접하며, 기호(3) 토지는 지목 및 현황'도로'이며 동측으로 폭 약 25m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,… |
| 건물의 구조 | 기호(2) 건물은 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, [사용승인일: 1979.4.13.] 외벽 : 페인팅, 석재타일붙임 마감 등, 내벽 : 리모델링(인테리어) 공사중, 바닥 : 리모델링(인테리어) 공사중, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 단독주택(리모델링공사중)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 현재 리모델링 공사중으로 기본적인 위생, 급배수설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 기호(3) 지층은 공부상 용도가 '주택'이나 현황 '창고' 임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조. |
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