제주시 한경면 신창리 전 경매
제주지방법원 2025타경8680
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 한경면 신창리 1352-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8680 제주지방법원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 9억 3,862만원 |
| 최저가 | 2억 2,536만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 신창리 소재 "신창리사무소" 남서측 원거리 약 1.0km, 해안도로변에 위치하며 일대는 해안 농경지대를 형성하여 전, 토지임야, 자연림 등으로 이용 되고 있고 음식점, 카페 등이 산재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 연접한 토지이며 해안도로변에 소재한 기호(1)까지 제반 차량의 출입이 용이하고 근거리에 버스정류장이 소재 하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 미경작 전(일부 지상에 수목 소재) 임. 기호(2) - 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 자연림 및 토지임야 상태 임. 기호(3) - 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 자연림 상태 임. |
| 인접 도로상태 | 연접한 토지이며 기호(1)이 북서측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장된 해안도로[지적상 도로 폭은 약 12m 임]에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) - 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(2) - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 기호(1)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음. |
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