제주시 한림읍 동명리 근린시설 경매

제주지방법원 2025타경8853

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 소재 '동명사거리' 서측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 농촌 취락지대임.
교통상황	본건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 주건선도로인 중산간서로(1136호선 지방도) 및 노 선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태	사다리형에 유사한 부정형의 평지로서, 근린생활시설의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 남측으로 왕복 2차로(도로명: 하운당길)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
건물의 구조	경량철골구조 패널위슁글지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2017.12.8.) 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 샌드위치패널 노출, 바닥: 노출콘크리트 마감 등, 창호: PVC샷시 창호 등임.
이용상태	일반건축물대장상 '제2종근린생활시설(제조업소)'로서, 현장조사일 현재 공실 상태임.
설비내역	기본 급배수 및 위생설비, 전기설비 등 갖추어져 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	본건 지상에 별첨 '지적개황도', '건물개황도' 등과 같이 제시외건물이 소재함.

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