서귀포시 표선면 세화리 대지,임야,전답 경매
제주지방법원 2025타경8896
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 1070 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8896 제주지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 5억 990만원 |
| 최저가 | 5억 990만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 1,2) 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 소재 “세화1리마을회관” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재한 지역임. 3) 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 소재 “갑선이오름” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재한 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 1,2) 대상물건까지 중·소형차량 접근 가능하며, 북측 인근에 지방도(왕복 2차선)가 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 3) 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 서측 근거리에 지방도(왕복 2차선)가 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 1) 인접 토지 대비 대체로 평탄한 자루형의 토지로서, 전(휴경상태)임. 2) 인접 도로 대비 대체로 평탄한 자루형의 토지로서, 전(휴경상태)임. 3) 인접 도로 대비 대체로 완경사인 부정형의 토지로서, 전임. |
| 인접 도로상태 | 1) 지적도상 맹지로서, 본건 일련번호 1) 토지를 경유하여 진·출입 가능함. 2) 남측으로 폭 약 2~3m 내외의 비포장도로에 접함. 3) 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1,2) 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 하수처리구역(20 24-10-16)<하수도법>. 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. … |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기 타: 공히 본건 일련번호 1~3) 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함. |
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