서귀포시 안덕면 창천리 전답 경매
제주지방법원 2025타경8979
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 1365 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8979 제주지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 2,684만원 |
| 최저가 | 2,684만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 소재 "안덕계곡 삼거리" 남동측 원거리 약 1 .1km 지점에 위치하며 일대는 지방도 주변 농경지대를 형성하여 대체로 과수원으로 이용되고 있고 일부 단독주택이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 제반 차량의 출입이 용이하고 버스정류장이 인근에 소재하여 본건 인근까지는 대중교통을 비롯한 제반 교통사정이 무난하나 본건까지의 접근은 인접지를 경유하여 가능하 여 본건까지의 교통사정은 다소 불편함. |
| 형태 및 이용상태 | 일대는 유(U)자형의 지세를 이루고 있으며 본건은 유(U)자의 하단부로 서측 인접지와는 대체 로 등고하나 동측 인접지보다는 다소 지대가 낮으며 필지내는 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 미경작(잡목, 잡풀 자생) 상태임. |
| 인접 도로상태 | 지적상 남서측으로 폭 약 4~6m의 도로에 접하나 도로로 이용되지 않고 있어 현재 인접지를 경유하여 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2016-02-29)<소하천정비법>, 경관보전지구2등급(2023-01-30)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제 주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(2023-01-30) <제주… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음. |
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