서귀포시 중문동 1726 아파트 경매
제주지방법원 2025타경9168
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 중문동 1726 이편한세상중문 제101동 제2층 제203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9168 제주지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 4,100만원 |
| 최저가 | 4억 4,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 "중문중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 전 및 과수원 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 접근 가능하여, 제반교통사정 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 폭 약 15m 내외, 남동측으로 폭 약 12m 내외, 북서측 및 북동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상7층 건물내 제2층 제203호로서,(사용승인일: 2021.06.15) 외벽: 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창 등임. |
| 이용상태 | 본건은 아파트임. |
| 설비내역 | 기본위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 완경사지대인 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 폐문 및 부재로 내부확인이 곤란한 바, 동 건물 내 유사물건, 해당관련공부(건축물현황도), 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨. |
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