제주시 애월읍 신엄리 과수원 경매
제주지방법원 2026타경14
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 567-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경14 제주지방법원 |
| 물건종류 | 과수원 |
| 감정가 | 9억 6,310만원 |
| 최저가 | 3억 3,034만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 소재 '구엄초등학교' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 과수원, 전 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 과수원임. 기호(2) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 과수원으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 남측으로 노폭 약 4미터 아스콘 포장도로 및 동측으로 노폭 약 3미터 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(2) : 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구… |
| 공부와의 차이 | 제시목록상 기호(2)의 지목은 '묘지'이나, 현황 '과수원'임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 기호(1)은 지목 및 현황 '과수원', 기호(2)는 현황 '과수원'으로서, 취득시 '농지취득자격 증명원'이 필요할 것으로 사료되나, 해당관청에 재확인 요함. |
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