제주시 조천읍 함덕리 아파트 경매
제주지방법원 2026타경63
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 4178 천마에버하임오션 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경63 제주지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 6,000만원 |
| 최저가 | 2억 5,200만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 "함덕해수욕장" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 소규모 점포, 전 및 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량접근 가능하여, 제반교통사정 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 폭 약 6~7m 내외 및 남측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (콘크리트)평스래브지붕 지하1층/지상7층 건물내 2층 201호로서, (사용승인일: 2021.06.09) 외벽: 페인팅 및 석재타일 마감 등, 창호: 샷시창 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 아파트임. |
| 설비내역 | 기본위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인젖ㅂ도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 폐문 및 부재로 내부확인이 곤란한 바, 동 건물 내 유사물건, 해당관련공부(건축물현황도), 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨. |
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