제주시 조천읍 와흘리 대지,임야,전답 경매

제주지방법원 2026타경86

제주시 조천읍 와흘리 대지,임야,전답 경매 물건 사진
소재지제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 167
사건번호2026타경86 제주지방법원
물건종류대지,임야,전답
감정가21억 5,010만원
최저가21억 5,010만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.20

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 소재 '와흘교차로' 남동측 근거리[기호(1,3)] 및 남동측 인근[기호(2)]에 위치하며, 주위는 농경지, 목장용지 및 임야 등이 혼재함.
교통상황본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태기호(1,2) : 인접지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 목장용지임. 기호(3) : 인접지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 자연림임.
인접 도로상태기호(1) : 동측으로 폭 약 3m 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(2) : 지적도상 북측으로 폭 약 35m 아스팔트 포장도로에 접하나, 실제 폭 약 3~4m 콘크리트 포장도로인 부채도로에 접함. 기호(3) : 남동측으로 폭 약 3m 콘트리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태기호 (1) : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상…

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