제주시 애월읍 곽지리 상가,오피스텔,근린시설 경매
제주지방법원 2026타경10026
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 378-10 지상1층,지하1층 105호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10026 제주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5억 6,500만원 |
| 최저가 | 3억 9,550만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재 '납읍초등학교' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 숙박시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 노폭 약 15미터 아스콘 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층~지상2층 내 제지상1층, 지하1층 제105호로서, (사용승인일 :2017.06.26) 외벽 : 스타코 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 숙박시설 |
| 설비내역 | 기본위생설비, 급배수설비, 스프링쿨러, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임. |
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