제주시 한경면 고산리 전답 경매

제주지방법원 2026타경10165

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 '고산초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 '전' 위주의 농경지 및 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 마을 인근 의 농경지대임.
교통상황	본건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태	남향의 미미한 경사지대에 조성된 사다리형의 평지로서, 북측 부분은 도로 대비 다소 저지이 며, 현장조사일 현재 '전'으로 이용 중임.
인접 도로상태	본건의 서측으로 지적상 노폭 약 22m 내외의 왕복 2차로(도로명: 용고로)와 접하고, 동측으 로 노폭 약 3~4m 내외의 콘크리트 포장 막다른 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-21)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	① 본건의 임대관계는 미상임. ② 본건 토지와 서측 및 동측으로 접한 도로와의 사이에 별첨 '사진'과 같이 측구가 설치되 어 있음.

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