남양주시 다산동 엘센트로타워 근린생활시설 경매
남양주지원 2024타경5605
| 소재지 | 경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 166-22 1층119호 (다산동,엘센트로타워) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경5605 남양주지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 10억 5,700만원 |
| 최저가 | 1억 7,765만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "의정부지방법원 남양주지원" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 유사 업무시설, 상가주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 인근 및 근거리에 버스정류장, "도농역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 건물 건물은 북측 및 동측, 남측으로 포장도로와 접하여 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구）, 중로3류（폭 12m-15m）접합）, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공공주택 지구（남양주 다산지금 공공주택지구）＜공공주택 특별법＞, 배줄시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법 ＞, 과밀억제권역 ＜수도권정비계획법＞, 공장설립승 인지역（수도법시행령 제14조의3 2호）＜수도법＞임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 5증 건 중 제1증 제119호로서, (건물사용승인일 : 2022.07.13) -외벽 : 석재 붙임 등 마감 -내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 -바닥 : 아스타일 등 마감. -창호 : 강화유리 및 샷시창호임. |
| 이용상태 | 공부상 근린생활시설이나 현황 공실임. |
| 설비내역 | 위생설비, 소화설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 스프링클러 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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