가평군 가평읍 금대리 교육연구시설 경매
남양주지원 2025타경515
| 소재지 | 경기도 가평군 가평읍 금대리 302-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경515 남양주지원 |
| 물건종류 | 교육연구시설 |
| 감정가 | 55억 9,257만원 |
| 최저가 | 27억 4,036만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 가평군 가평읍 금대리 소재 '금대리마을회관' 북측 원거리에 위치하며 주위는 근린생활시설, 주택, 임야 등으로 형성된 지방도변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통편의도는 보통으로 보임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1, 2): 인접 토지 대비 대체로 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 기호(4): 인접 토지 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지 및 기호(1, 2)의 부속토지 등으로 이용 중임. 기호(5): 인접 토지 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 현황 "도로"로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1, 2, 5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<… |
| 건물의 구조 | 기호(3): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상2층 건물로서, 외 벽: 노출콘크리트, 몰탈 위 페인팅, 일부 금속판넬 및 목재마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 석재 및 타일붙임 마감 등. 창 호: 플라스틱샷시창. |
| 이용상태 | 기호(3): 공부상 교육연구시설(연수원)로서 현황 숙박시설(상호: 글램바오)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 난방설비를 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호(4) 지상에 타인 소유 제시외 건물이 소재함.[별첨 "지적 및 건물개황도 및 사진용지" 참조.] |
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