남양주시 진접읍 금곡리 단독주택 경매
남양주지원 2025타경2436
| 소재지 | 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1052 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2436 남양주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 10억 4,098만원 |
| 최저가 | 10억 4,098만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "진접초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측과 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제1종전용주거지역 , 지구단위계획구역(진접택지지구) , 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도담 유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (서원유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사슬래브)지붕 2층건으로서, 외벽은 석재 붙임, 징크 등 마감 내벽은 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호는 샷시 등 창호임. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비와 난방시설 및 전기설비 등 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / 1. 본건 기호 2 건물에 대한 일반건축물대장에는 1층과 2층은 단독주택으로 기재되어 있으나, 현장조사 당시 1층은 2개호로 2층은 4개호로 구분하여 사용하고 있는 것으로 조사 되었으니(후첨 사진 참조) 경매진행 및 참여시 참고 하시기 바랍니다. 2. 본건 기호 2 건물 중 다락의 일부분은 202호에서 사용하고 있으며, 나머지 부분은 계단을 통한 별도의 출입문이 소재하니(후첨 사진 참조) … |
| 제시목록 외 물건 | 지상에 자생하는 수목 소재함. |
경기도 남양주시 진행중 경매
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