남양주시 다산동 6143 상가,오피스텔,근린시설 경매
남양주지원 2025타경3484
| 소재지 | 경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 1층 씨씨01-030호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3484 남양주지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7억 1,400만원 |
| 최저가 | 7억 1,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 감정평가 대상물건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "도농고등학교" 북동 측에 인접하여 위치하며, 주위는 아파트 단지, 동류형의 지식산업센터, 생활편의시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장, 경의중앙선 '도농역' 및 구리IC가 소재하여 대중교통 상황 원만한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 감정평가 대상물건 동측, 서측, 북측 및 남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로가 접하 여 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ① 기호(1)토지(다산동 6143) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로 3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제 한구역{가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주 택지구){공공주택 특별법}, 상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주 교육지… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지4층 지상10층건 내 제3층 제에이에이03-14호로, 외벽 : 석재 붙임, 복합 판넬, 페어글라스 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 바닥 : 아스타일 등 마감. 창호 : 섀시 2중창호임. |
| 이용상태 | 감정평가 대상물건은 현재 공실 상태임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재 탐지설비, 소화 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 2필지 일단으로 인접 필지 대비 등고 평탄한 대체 로 사다리형의 토지로 지식산업센터, 근린생활시설, 운동시설, 문화 및 집회시설 건부지 로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -. |
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