가평군 설악면 사룡리 도로 경매
남양주지원 2025타경4821
| 소재지 | 경기도 가평군 설악면 사룡리 665-29 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4821 남양주지원 |
| 물건종류 | 도로 |
| 감정가 | 8억 3,487만원 |
| 최저가 | 4억 908만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 가평군 설악면 사룡리 소재 "용문천노인회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 나지, 단독주택, 펜션, 근린생활시설, 농지, 임야 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지까지 차량 접근 가능하나, 버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 일반적인 대중교통여건은 불편한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | - 기호(1)~(5) : 대체로 사다리형의 완경사지를 평탄하게 조성 중이거나 조성한 상태임. - 기호(6), (7) : 대체로 부정형의 완경사지이며, 도로 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1)은 북측으로, 기호(2)~(5)는 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호(1)~(4) : 도시지역, 자연녹지지역(2022-11-07), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역) 등임. - 기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역(2022-11-07), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자… |
| 공부와의 차이 | 본건 토지 기호(1)~(5)의 공부상 지목은 임야이나, 공히 신축신고 후 조성 중이거나 조성한 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "지적도" 및 "사진용지"와 같이 본건 토지 기호(5)에 제시외관정 ㉠이 소재하며, 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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