가평군 설악면 회곡리 도로 경매
남양주지원 2025타경71539
| 소재지 | 경기도 가평군 설악면 회곡리 255 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경71539 남양주지원 |
| 물건종류 | 도로 |
| 감정가 | 30억 4,617만원 |
| 최저가 | 21억 3,232만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 가평군 설악면 회곡리 소재 '회곡리 마을회관' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 펜션, 단독주택, 글램핑장 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 일부까지 차량접근 가능하며 서측인근의 37번국도를 통과하는 노선버스의 이용이 가능함. |
| 형태 및 이용상태 | 대부분 부정형상의 토지로서 대체로 남서향의 경사지이며, 기호(1,2,4)는 건축허가지, 기호(3,5,6,7,8)은 개발행위 허가지, 기호(10,11)은 도로, 기호(3,4,5,6,7,8) 일부는 하천저촉지 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(10,11)이 폭 약 6미터 내외의 포장된 도로로서, 양측의 토지는 직접 접근이 가능하고 후면 토지는 전면토지를 통하여 출입가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지 기호(3,7,10,11) : 도시지역, 자연녹지지역, 소하천(저촉), … |
| 공부와의 차이 | 기호(1,2)는 지목 '전'이나 일부 건축허가지로서 현황 벌목 후 공사가 중단된 상태, 기호(4)는 지목 '임야'이나 일부 건축허가지로서 현황 벌목 후 공사가 중단된 상태, 기호(3,7)은 지목 '전'이나 일부 개발행위허가지로서 현황 벌목 후 공사가 중단된 상태, 기호(5,6,8)은 지목 '임야'이나 일부 개발행위허가지로서 현황 벌목 후 공사사 중단된 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(4) 지상에는 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외 관정 1기 및 가설건축물 1동(판넬조 판넬지붕 단층 약 1.5㎡ : 펌프실등) 및 이동가능한 컨테이너 1동이 소재하고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : - |
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