남양주시 화도읍 묵현리 답 경매
남양주지원 2025타경71788
| 소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 46-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경71788 남양주지원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 5,488만원 |
| 최저가 | 1,318만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 「마석하늘공원」 남동측에 위치하며, 그 인근은 전, 답 및 공동주택 등이 혼재하는 연립 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 서측에 비룡로가, 남측 원거리에 서울양양고속도로가 각각 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 전체적으로 인근 필지 대비 완만한 경사를 이루는 부정형 토지이며, 전 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 타인소유 토지를 통하여 도보로 접근이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의) , 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 상대보호구역(2012-11-29)(첫단추유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등 물적 사항은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 등 관련 공부서류에 의거하였음. 본건 지상에 소재하는 농작물 및 입목 등은 평가의 목적 및 일반 거래관행 등에 따라 특별한 가치가 있다고 인정되는 경우를 제외하고, 토지에 포함하여 감정평가 하였으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. 본건 지적도상 북측에 도로와 접하여 있으나 필지의 고저차이로 인하여 접근이 어려우며, 남… |
경기도 남양주시 진행중 경매
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