가평군 청평면 상천리 대지,임야,전답 경매
남양주지원 2025타경71874
| 소재지 | 경기도 가평군 청평면 상천리 627 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경71874 남양주지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 5억 7,557만원 |
| 최저가 | 4억 290만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 가평군 청평면 상천리 소재 "무지개마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 으로 보아 다소 불편시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 토지로서 서하향의 경사지이며 휴경지 및 단독주택을 신축하다가 중단된 상태이며, 잔여 부분은 휴경지 및 일부 도로 등으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1은 남측으로 폭 약 4 미터의 포장도로에 접하며, 기호 2는 동측으로 폭 약 3 미터의 비포장 도로를 통하여 출입하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 자연보전권역, 영농여건불리농지. 기호 2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역, ［추가기재사항］건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부 포함). |
| 공부와의 차이 | 본건 토지의 공부상 지목은 "전"(기호 1), "임야"(기호 2)이나, 현황 단독주택을 신축 하다가 중단된 잡종지 상태의 토지임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호 1,2 양지상과 기호 2 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 단독주택을 신축하다가 중단된 건물 2동(1층 골조공사 진행 중 중단됨) 및 기호 1 지상에는 제시외 창고 1동 (판넬조 판넬지붕 단층 약 36㎡) 및 컨테이너 박스 1동(3m×6m)이 소재하고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상. 기 타 : -. |
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