남양주시 별내동 1097 상가,오피스텔,근린시설 경매
남양주지원 2025타경72175
| 소재지 | 경기도 남양주시 별내동 1097 진영프라자주건축물제1동 지하1층비103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72175 남양주지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 8억 5,000만원 |
| 최저가 | 5억 9,500만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 별내동 별내고등학교 남서측에 위치하며, 그 일대는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 지적상 다수의 도로에 접하며, 북서측으로 그 상태가 양호한 폭 40M 내외의 도로 등이 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(보행자전용도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건 중 제지하1층 제비103호, 제비104호로써, 외벽: 몰탈위 페인트 및 돌붙임 등 마감, 내벽: 내부마감재 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시임. |
| 이용상태 | 기호1, 기호2: 제2종근린생활시설 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 승강기설비 및 소화설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 위치확인은 인근 탐문, 실제 점유 사용부분 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건의 이용상황 및 내부구조는 내, 외부관찰 및 집합건축물 대장의 도면 등의 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 한 바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. 본건 내부 등의 이동이 용이한 구조의 시설물, 적치물, 집기, 가전 등은 평가하지 아니하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람. 본건 등기사항전… |
경기도 남양주시 진행중 경매
경기도 남양주시 별내동 1097 진영프라자주건축물제1동 지하1층비104호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 6억 3,070만원경기도 남양주시 별내면 청학리 55 · 전답 · 최저 7억 6,983만원경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 1층씨씨01-056호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 4억 2,679만원경기도 남양주시 와부읍 월문리 140-1 · 전 · 최저 4억 1,679만원경기도 남양주시 다산동 6019 아지타워 1층101호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 3억 2,996만원경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 1층 알01-0005호 · 기타복합용건물 · 최저 9억 2,000만원
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