남양주시 진접읍 장현리 아파트 경매

남양주지원 2025타경72261

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 '장현초등학교' 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 다가구 및 다세대주택, 공장 및 창고 등이 소재함.
교통상황	본건은 차량진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 원거리에 지하철역 진접역(4호선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	단지 북서측 왕복2차선의 도로와 북동측 및 남서측으로 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역임.
건물의 구조	본건은 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 18층 건내 제16층 제1608호로서(사용승인일: 1995.09.30) 외벽: 몰탈위페인트마감 등 창호: 하이섀시창호 등임.
이용상태	본건은 아파트로 이용중임.
설비내역	상하수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비 등 갖춤.
제시외 물건	인접 토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임. -

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