가평군 가평읍 읍내리 연립주택,다세대,빌라 경매

남양주지원 2025타경72858

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 가평군 가평읍 읍내리 소재 "가평군청" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량진출입이 원활하며, 인근 간선도로변으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층건내 제2층 제202호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태	연립주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	부정형 평지의 토지로서, 연립주택건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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