구리시 교문동 230-1 근린시설 경매
남양주지원 2026타경20199
| 소재지 | 경기도 구리시 교문동 230-1 미래유탑유블레스시티 2층212호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경20199 남양주지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 14억 7,000만원 |
| 최저가 | 10억 2,900만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 구리시 교문동 소재 '한양대학교 구리병원' 동측 인근에 위치하며, 주위는 로선상가지대로서 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 상가로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 8호선 '구리역'이 소재하여 대중교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 로폭 약 35미터, 동측으로 로폭 약 20미터, 북측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역(일반/생활 숙박시설 및 위락시설 제한{「도시계획조례」[별표8] 참조}), 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m) (주간선도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하9층/지상29층 건물 중 제2층 제212호로서 2021.06.14 사용승인되었으며 외벽 : 강화유리, 석재붙임 및 몰탈위페인팅 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리 마감. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 용도는 제2종 근린생활시설(일반음식점)이나 현재는 공실상태임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 자동화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 남하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대여부는 미상임. |
경기도 구리시 진행중 경매
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