남양주시 화도읍 묵현리 연립주택,다세대,빌라 경매
남양주지원 2026타경20368
| 소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 242-46 2층 203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경20368 남양주지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 9,800만원 |
| 최저가 | 9,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 근린생활시설, 아파트단지, 연립 및 다세대주택 등이 혼재된 지대로서, 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 수도권 지하철"천마산 역(경춘선ITX)"이 소재하는 등 대중교통 이용편의는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상토지 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토 지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025 -1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 대상토지는 남하향 완경사지대에 위치하나 평탄하게 조성된 장방형 토지로서, 주상용 건부지 로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상임. |
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