남양주시 진건읍 용정리 아파트 경매
남양주지원 2026타경20745
| 소재지 | 경기도 남양주시 진건읍 용정리 855 진건주공2단지 201동 8층801호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경20745 남양주지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 9,900만원 |
| 최저가 | 1억 3,930만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 "진건초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 아파트단지 남서측 정문을 통해 외부도로와 연계됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로) (저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(사능초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(오룡천(생태하천과 문의바람))<소하천… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트 평스라브지붕 18층건 내 제8층 제801호로서, (사용승인일 : 1998.12.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 토지는 토지대장상 2001년 09월 12일자로 진건읍 용정리로 행정구역이 변경되었음. |
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