파주시 금촌동 801-3 대지 경매
고양지원 2023타경77954
| 소재지 | 경기도 파주시 금촌동 801-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경77954 고양지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 61억 1,887만원 |
| 최저가 | 14억 6,914만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ‘금향초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 음식점, 판매시설, 사무실 등 근린생활시설 및 다세대/연립주택 등 주거용이 혼재하는 지역으로서 편의시설 및 교통시설과의 접근성 등 제반 주위여건은 무난시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 제반 차량의 접근이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 ‘경의중앙선-금릉역’이 소재하는 등 대중교통 편의도는 무난시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기호1,2 일단으로 기준시점 현재 제시외 건물(사용승인 前의 건물) 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 왕복 2차선 도로, 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있으며, 본건 남측 일부가 폭 4미터 내외의 현황 ‘도로’임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호1은 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 기호2는 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-금촌111)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합)임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 등기사항전부증명서에 등재된 건물(건축법 상 사용승인 받지 않은 건물임) 2동이 소재함. 후면 ‘사진용지’ 참조바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타사항 : -. |
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