파주시 목동동 722-3 대지 경매

고양지원 2024타경6898

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	건은 경기도 파주시 목동동 소재 "청암초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태	본건은 인접 토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로, 다가구주택의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태	본건 북서측 및 남서측으로 각각 노폭 약 4m, 6m내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지 구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문 화환경보존지역(파평윤씨 정정공파묘역(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	○ 임대차관계는 미상입니다. ○ 본건 지상에 후첨 "사진용지"에서와 같이 다가구주택이 소재하나, 본건은 토지만을 평가 대상으로 하여, 지상 건물에 구애없이 평가하였습니다. 다만, 지상건물과의 권리관계에 따라 토지의 사용수익에 상당한 제한이 있을 수 있으니, 경매입찰시 참고바랍니다.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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