고양시 일산서구 덕이동 자동차관련시설 경매
고양지원 2024타경7013
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 304 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경7013 고양지원 |
| 물건종류 | 자동차관련시설 |
| 감정가 | 249억 4,569만원 |
| 최저가 | 122억 2,339만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.12.01 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "탄현역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 각종근린생활시설, 가구단지, 로데오거리, 자동차관련업체 등이 혼재하는 경의로변 노선상가지대로서 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 있는 외에 탄현역이 지근거리에 있어 대중교통사정은 무난한 편입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 부정형의 평지로서 자동차관련시설의 건부지로 이용되고 있고 일부는 상업나지 상태로 존재하고 있습니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 평가대상 물건을 일괄해서 전체로 보면 남서측으로 노폭 약 35M, 북측으로 약 6M의 포장도로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 평가대상 토지(기호1, 기호3, 기호4, 기호5)의 토지이용계획은 다음과 같습니다. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(탄현역), 소로3류(폭 8M미만)(저촉), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> |
| 건물의 구조 | 본건 건물(기호6)은 브럭조 및 경량철골조 판넬지붕 자동차관련시설로서 외벽은 몰탈위 페인팅 마감, 일부 판넬마감 등이며, 내벽은 수성페인팅 마감, 일부 판넬마감, 창호는 알미늄샷시 와 PVC샷시 혼용입니다. |
| 이용상태 | 본건 건물은 정비공장, 제조업소(제2종근린생활시설), 창고시설 등으로 이용하고 있습니다. |
| 설비내역 | 급ㆍ배수설비 위생설비 옥외 주차장 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지위에 컨테이너 2개동이 있는 바, 철거ㆍ이동이 용이하므로 토지의 정착물로 볼 수 없어 평가에서 제외하였습니다. |
경기도 고양시 진행중 경매
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