파주시 와동동 1426 운동시설 경매
고양지원 2025타경5472
| 소재지 | 경기도 파주시 와동동 1426 월드타워9 11층1101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5472 고양지원 |
| 물건종류 | 운동시설 |
| 감정가 | 45억 9,000만원 |
| 최저가 | 15억 7,437만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정역' 남서측 인근에 위치하며 부근은 주위 아파트단지 등 배후지로 하는 상업지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 운정역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 폭 약 35m 내외의 포장도로, 북측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 15m 내외 보행자도로에 각각 접하며 북측을 통해 차량진출입 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(파주운정지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 증의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상12층 중 제1101호, 제1102호로서 외벽: 돌붙임마감 등 내벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감, 인테리어마감 등 천장: 텍스마감 등 바닥: 데코타일, 화강석물갈기 등 창호: 프로젝트창 등임. |
| 이용상태 | 기호 1(1101호), 기호 2(1102호) 일체로 '월드골프 GDR 아카데미' 로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 옥내소화전설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 부정형 토지로 '의료시설 등' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 본건 기호 1(1101호)과 기호 2(1102호)는 인접호수 간 경계벽을 제거하고 일체로 사용중(월드골프GDR아카데미)인 이른바 ‘튼상가’ 로 통로 및 출입구가 확보되어 있으며, 위치, 면적 등이 건축물현황도 등에 의해 특정 가능하고 건축물대장 및 건축물현황도에 의해 경계벽 복원 등이 가능하며 과도한 비용이 소요되지 않는 등 독립성을 상실한 것이 일시적이고 개별 호수의 단독효용가치가 인정되는 것으로 판단되… |
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