파주시 문산읍 선유리 오피스텔 경매
고양지원 2025타경5540
| 소재지 | 경기도 파주시 문산읍 선유리 779-11 정원엘피스타워 4층405호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5540 고양지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 2,000만원 |
| 최저가 | 7,546만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재, "문산동초등학교" 남서측 인근에 위치하는 정원엘피스타워 제4층 제405호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트, 학교, 농경지 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약20m 및 약5m 내외의 포장도로에 각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [선유리 779-11] 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-5)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(문산동초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). [선유리 772-26, 선유리 773… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 14층 건내 제4층 제405호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 일부 석재 붙임 마감등. 내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 마감등. 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 업무시설-오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차타워, 소화전설비등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 7필지 일단으로 인접 도로와 대체적으로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택,업무시설,제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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