고양시 덕양구 덕은동 근린시설 경매
고양지원 2025타경5991
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 덕은동 716 위프라임트윈타워 6층627호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5991 고양지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 2억 8,300만원 |
| 최저가 | 2억 8,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 '덕은한강중학교' 남동측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔 및 지식산업센터, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 동측으로 노폭 약30미터 내외의 포장도로, 북서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 8~12미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(고양덕은도시개발), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 대로3류 (폭 25m~30m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준고도… |
| 건물의 구조 | 2022-08-01 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상14층 건물 내 6층 627호 외 1개호로서, 외벽: 판넬붙임 및 커튼월 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 페어글라스창호임. |
| 이용상태 | 일련번호 1,2 : 공부상 업무시설(사무소)임. *상세이용상황은 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 '제1,2종근린생활시설, 업무시설(위프라임트윈타워)' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | *임대관계: 미상임. *기 타: 대상물건 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문으로 '건축물현황도'를 기준하였으며, 실제 현황과 다소 상이할수 있으니 경매진행시 참고바람. |
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