고양시 일산동구 문봉길 다세대 경매

고양지원 2025타경61175

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산동구 문봉동 소재 "성석초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 유사 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건의 서측으로 진입하는 단지내 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역, 과밀억제권역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조)
건물의 구조	본건 공히 철근콘크리트구조 금속기와지붕 4층건으로서, 외벽: 벽돌 및 드라이비트 마감 등, 창호: 새시창호 임.
이용상태	본건 공히 다세대주택으로 이용중임.
설비내역	본건 공히 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추었음.
공부와의 차이	본건 부동산은 "귀 제시목록 및 등기사항전부증명서"상의 대지권비율과 "토지대장 대지권등록부"상의 대지권비율이 상이하여 "귀 제시목록 및 등기사항전부증명서"상의 대지권비율을 기준으로 평가하였으니 참고바람.
제시외 물건	본건 공히 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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