파주시 야당동 115 다세대주택 경매

고양지원 2025타경62718

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당4리마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사 규모의 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재한 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 야당역(경의중앙선) 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	본건은 남측으로 세로변의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 중로3류(폭 12m~15m)(2014- 11-26)(중로3-야912)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 내 제1층 제101호로서, - 외벽 : 돌붙임 등, - 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	주거용(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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