고양시 일산동구 풍동 연립주택 경매

고양지원 2025타경62852

소재지	경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 102동 4층404호
사건번호	2025타경62852 고양지원
물건종류	연립주택
감정가	3억 9,600만원
최저가	3,261만원 (감정가 대비 8%)
매각기일	2026.10.28

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 풍동고등학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세 대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다.
교통상황	본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 경의중앙선 풍산역이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 노폭 약 6m 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 4층 404호로, 외벽 : 벽돌붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 등 창호 : 새시창호 등입니다.
이용상태	연립주택 단위세대로 이용중이며, 상세내역은 후첨 '내부구조도'를 참고하시기 바랍니다.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.
공부와의 차이	--
제시외 물건	자체지반 대체로 평탄한 부정형의 연립주택부지입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	가. 임대내역 미상입니다. 나. 건축물대장 건축물현황도상 404호 평면도가 현황과 상이하여(인접 호수인 403호 평면도 등재) 4층 및 옥탑1층 평면도를 참고하여 내부구조도를 작성하였습니다.

경기도 고양시 진행중 경매

경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 104동 4층404호 · 다세대주택 · 최저 3,154만원 경기도 고양시 일산동구 식사동 670-59 세인트빌 1동 3층302호 · 다세대 · 최저 1억 7,290만원 경기도 고양시 일산동구 사리현동 393-2 제1동 · 근린생활시설 · 최저 1억 8,397만원 경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-14 제1동 · 근린생활시설 · 최저 4억 1,243만원 경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-14 제2동 · 근린생활시설 · 최저 1,485만원 경기도 고양시 일산동구 풍동 562-20 3동 지1층비101호 · 다세대주택 · 최저 2,939만원

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