파주시 적성면 장현리 단독주택 경매
고양지원 2025타경63173
| 소재지 | 경기도 파주시 적성면 장현리 174-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경63173 고양지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 7억 7,369만원 |
| 최저가 | 2억 6,537만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 경기도 파주시 적성면 장현리 소재 통칭 '장현2리마을회관' 남동측 원거리에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 창고, 주택등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지는 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하나 원거리에 노선버스 정류장이 소재하고 운행상태등으로 보아 제반 대중교통 사정은 불편함. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지 기호'1'은 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 '단독주택 건부지'로 이용중이며, 기호'3','4'는 현황 '도로등'으로 이용중임. 기호'5', '9','10' 토지는 모두 등고평탄한 부정형 토지로서 형황 '전'상태임. 기호'6' 토지는 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 제시외건물(창고 및 주택)의 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호'1','6' 토지는 폭 약4미터 내외의 기호'3','4'토지를 통하여 남측으로 로폭 약4미터 내외의 도로와 접하고, 기호'5','9','10'토지는 맹지이나 인접 토지를 통하여 진출입 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호1(174-1), 기호3(174-3), 기호5(173-2), 기호6(174-2) (동일) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>. - 기호4(174-6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25k… |
| 건물의 구조 | -기호'2'(가) 경량철골구조 경사지붕 2층 건물로서, 외벽은 벽돌등 마감, 창호는 샷시창호임. -기호'7'(나), '8'(다) 건물은 현황 멸실상태임. |
| 이용상태 | 기호'2'는 주택으로 이용중임. (상세이용내역은 '건물이용 및 임대상황' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비등을 갖춘것으로 탐문됨. |
| 공부와의 차이 | 기호'9' 토지는 지목이 임야이나 현황 '전'으로 이용중임. / 기호'2'건물 1층은 경량철골구조로 등재되어 있으나 현황 '철근콘크리트구조'이며, 기호'7','8'은 현황멸실로 평가제외 하였음. |
| 제시목록 외 물건 | - 본건 토지 기호'6' 지상에 소유자미상의 제시외건물이 소재하는 바 세시외건물 소재에 따라 토지이용제한을 감안한 가액을 명세표상 비고란에 별도 표기하였으니 경매 참여시 반드시 재확인 및 유의바람. 다만 제시외건물이 일괄매각의 대상이 될 경우를 감안하여 별도의 평가액을 병기하였으니 업무진행시 참조바람. - 본건 토지 지상에 소재하는 조경수, 정원석, 데크, 담장등은 경제적가치 및 거래관행에 따라 토지에 화체되… |
경기도 파주시 진행중 경매
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