고양시 일산동구 장항동 근린생활시설 경매
고양지원 2025타경64149
| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 장항동 756-5 트루엘파크스테이 1층109호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경64149 고양지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 6억 1,800만원 |
| 최저가 | 1억 4,838만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 지하철 3호선 "정발산역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 업무시설, 공원 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 "정발산역" 등이 소재하는 바, 대중교통 상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건은 남서측 및 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11- 12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관 한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로 사용되는토지)임. |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 / 지상10층 건물 내 제1층 제109호로서, 외 벽: 대리석붙임 마감 및 전면 통유리 마감 등 내 벽: 내부 인테리어 마감 등 창 호: 강화유리 마감 등으로 조사됨. |
| 이용상태 | 대상물건은 공부상 ‘제1종근린생활시설(소매점)’임. |
| 설비내역 | 대상물건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | ㅡ |
| 제시외 물건 | 대상물건은 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, "업무시설 및 제1,2종근린생활시설" 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 미상임. |
경기도 고양시 진행중 경매
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